Налогообложение при продаже недвижимости для налогового резидента Кипра

Добрый день, Алексей! Спасибо за интересный вопрос. Как налоговый консультант, могу сказать, что в вашей ситуации налог с продажи недвижимости в России вам нужно будет заплатить только в России. На Кипре вы не обязаны платить налог с этой сделки. Однако важно учесть следующие моменты: 1. В России вы будете считаться налоговым нерезидентом, если находитесь в стране менее 183 дней в году. В этом случае ставка налога составит 30% от суммы продажи. 2. Если вы владели квартирой более 5 лет (или 3 лет в некоторых случаях), то можете быть освобождены от уплаты налога в России. 3. Не забудьте подать налоговую декларацию в России до 30 апреля следующего года после продажи. Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом в России для уточнения деталей вашей конкретной ситуации.

Привет, Алексей! Хочу добавить к ответу Марины, что ситуация с налогообложением может быть немного сложнее, если вы использовали эту квартиру для получения дохода (например, сдавали в аренду). В этом случае может потребоваться дополнительная отчетность на Кипре. Кроме того, важно помнить о валютном контроле. Если сумма сделки превышает определенный порог (обычно это 600 000 рублей), вам может потребоваться открыть счет в российском банке для проведения операции. Еще один момент: если вы планируете перевести полученные от продажи деньги на Кипр, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, подтверждающие источник средств. Это поможет избежать вопросов со стороны банков или налоговых органов Кипра.

Коллеги, позвольте внести ясность в вопрос налоговой декларации на Кипре. Алексей, как налоговый резидент Кипра, вы обязаны декларировать свой мировой доход, включая доход от продажи недвижимости в России. Однако это не означает, что вы должны платить налог на Кипре с этой сделки. В налоговой декларации Кипра вы укажете доход от продажи квартиры в России, но также отметите, что налог с этого дохода уже уплачен в России согласно соглашению об избежании двойного налогообложения. Таким образом, вы выполните свои обязательства по отчетности на Кипре, но избежите двойного налогообложения. Рекомендую вести подробный учет всех документов, связанных с продажей квартиры и уплатой налогов в России. Эти документы могут понадобиться для подтверждения информации в кипрской налоговой декларации.