Сколько стоит снять на долгий срок квартиру однушку в Тбилиси? Желательно недалеко от Нахаловки

Я жил в Тбилиси почти весь прошлый год, снимал как раз на Ниношвили, это прямо в Нахаловке. В 2025 платил $350 плюс коммуналка выходила около $40 зимой (газовое отопление). Квартира — обычная однушка с хорошим ремонтом, но без стиралки и микроволновки. Сейчас, в начале 2026, цены поднялись: те же варианты уже по $400-450. Если хотите уложиться в $300-400, придется смотреть либо дальше от метро (улица Котэ Марджанишвили или ближе к Вокзальной площади), либо брать квартиру без свежего ремонта. Поиск лучше вести в Фейсбук-группах «Аренда квартир в Тбилиси» и «Квартиры для цифровых кочевников» — там реально найти от собственников без комиссии. На сайтах типа MyHome или Tbilisi City много агентов, которые берут 50% от месячной аренды. И обязательно проверяйте газовый котел — в старых домах они часто ломаются. И ещё: если хотите дешевле, обратите внимание на район Ваке-Сабуртало, там метро в 15 минутах, но цены на 20-30% ниже, чем в самом центре.

Я снимал в Тбилиси три раза в 2024-2025, в том числе прямо на Нахаловке. Улица Грибоедова — там однушки сдают от $500, это ближе к проспекту Руставели. Если опуститься чуть ниже, на улицу Михаила Цхакая, реально найти за $300-350, но там дома 60-х годов, потолки низкие, мебель старая. Из плюсов — тихо и рядом рынок, продукты дешёвые. Для долгосрока советую сначала снять на месяц, а потом уже искать хороший вариант, потому что на фото одно, в реальности другое. Цены на коммуналку: летом $20-30 (только свет и вода), зимой $50-70 из-за отопления. В 2026 году ожидаю рост ещё на 10-15% из-за наплыва релокантов. Ещё лайфхак: если хотите совсем бюджетно — смотрите Дидгорский массив, там однушки от $200, но до Нахаловки на маршрутке минут 25-30.