Контракт на год в Португалии: считается ли как Alojamento Local или это обман?

Question

11 мая 2025

Контракт на год в Португалии: считается ли как Alojamento Local или это обман?

Владелец квартиры в Португалии утверждает, что контракт на год считается как Local Accommodation (типа Airbnb), и его можно расторгнуть через 4 месяца. А контракт на 3 года — это «нормальный» договор. Я хочу контракт на год, чтобы всё было в порядке с AIMA. Это обман?

Ответы ⁶

Оставить комментарий

Answer 1

Контракт на год не считается Alojamento Local. Если он правильно зарегистрирован в Finanças, у вас не будет проблем. Ваш владелец просто хочет, чтобы вы закоммитились на более долгий срок — это обычная уловка.

Answer 2

Точно! У меня был такой же случай. Владелец говорил про «временный договор», но в Finanças всё было оформлено нормально. Главное — проверьте регистрацию!

Answer 3

90%, что это обман. При регистрации договора на 1 год можно выбрать permanent — это нормальный вариант. Владелец, скорее всего, хочет оставить себе лазейку для расторжения.

Answer 4

Alex

11 мая 2025

А если договор на год, но с пометкой «временный», это вообще законно?

Ответить

Answer 5

Vitaliy

11 мая 2025

Да, но только если это действительно краткосрочная аренда (менее 6 месяцев). На год — только permanent.

Ответить

Answer 6

В Португалии есть чёткие правила: договоры до 1 года могут быть как permanent, так и temporary, но Local Accommodation — это отдельная категория с лицензией. Если владелец не предоставил номер AL, это красный флаг. Советую проверить его лицензию на сайте муниципалитета.

Контракт на год в Португалии: считается ли как Alojamento Local или это обман?

Ответы 6

Ответы ⁶