2 ноября 2025

Как оплатить налоги на недвижимость в Болгарии из России: пошаговая инструкция

Я владею недвижимостью в Болгарии, но проживаю в России и совершенно не знаком с местной налоговой системой. Не знаю ни размер налогов, ни саму процедуру оплаты. Пожалуйста, если у вас есть опыт, подскажите пошагово, как решить этот вопрос. Сталкивался уже с советами типа "это же элементарно", но результата - ноль. Нужна конкретная помощь от тех, кто уже прошел этот путь.

Ответы 8

2 ноября 2025
Я оплачиваю налоги через мобильное приложение Болгарского банка, где у меня открыт счет. В приложении Unicredit Bulbank есть разделы "Данъци" и "Такси". Если ваша община там есть, то по данным ЕГН/Булстат и регистрационному номеру недвижимости (партиден номер - если есть старая квитанция об оплате, этот номер можно взять оттуда) вы можете оплатить свои налоги. Это самый простой способ, если у вас уже есть счет в болгарском банке. Комиссия минимальная, а процесс занимает буквально 5 минут.
2 ноября 2025
Спасибо за конкретику! А если ЕГН еще нет, это сильно усложнит процесс?
2 ноября 2025
Без ЕГН будет сложнее, но можно использовать другие идентификаторы. Лучше всего сначала оформить ЕГН - это базовый документ для всех финансовых операций в Болгарии.
2 ноября 2025
Рекомендую использовать сайт epay.bg - это официальная платежная система. Нужно зарегистрироваться, привязать карту (лучше болгарскую, но подойдет и иностранная, просто комиссия будет выше). Затем зарегистрировать новое платежное поручение по периодической сметке, выбрать "Данъци" и "Такси". Потребуются ЕГН/ЛНЧ/Булстат и партиден номер вашей недвижимости. Я пользуюсь этим способом уже 3 года - надежно и удобно. Главное преимущество - не нужно ехать в Болгарию для оплаты.
2 ноября 2025
А с иностранной карты действительно сильно выше комиссия? У меня только российские карты пока.
2 ноября 2025
Да, комиссия может быть 2-3% против 0.5-1% за болгарскую карту. Но если альтернативы нет - все равно выгоднее, чем ехать специально для оплаты налогов.
2 ноября 2025
Если у вас ПМЖ, можно через сайт Национальной агенции по приходите nra.bg (часть функций уже на сайте egov.bg - Министерства на електронного управление). Для входа и проведения операций потребуется КЕП или ПИК. Там вы можете проверить и оплатить налоги (включая местные по недвижимости). Для оплаты потребуется иностранная платёжная карта. Удалённо зарегистрироваться на сайте nra.bg у вас не получится, к сожалению. Первоначально потребуется визит в налоговую и получение ПИК.
2 ноября 2025
Спасибо за развернутый ответ! Получается, без личного визита в налоговую вообще не обойтись?
Оставить комментарий
Комментарии появляются на сайте после модерации, в течение пары часов.