Покупка недвижимости в Сербии за наличные: подводные камни и личный опыт

Question

19 мая 2025

Покупка недвижимости в Сербии за наличные: подводные камни и личный опыт

Подскажите, пожалуйста, кто сам проходил. У частника в Сербии можно приобрести недвижимость за кэш, не банковским переводом. Есть какие-нибудь подводные камни?

Ответы ⁸

Оставить комментарий

Answer 1

До 10 000 евро. Дальше разве что с занижением суммы в договоре. Но это рискованный вариант, так как при проверках могут возникнуть вопросы у налоговых органов. Лучше оформлять все официально, чтобы избежать проблем в будущем.

Answer 2

Сергей

19 мая 2025

Нет, с занижением точно, не мой вариант...

Ответить

Answer 3

Алексей

19 мая 2025

Я платил всю сумму (23000 евро) наличными, ни у нотариуса ни у адвоката вопросов не возникло.

Ответить

Answer 4

Если оплата происходит у нотариуса и сразу подписывается акт об оплате, то (мне кажется) риск минимальный. Нотариус фиксирует факт передачи денег, и это служит дополнительной гарантией. Главное — чтобы все документы были оформлены правильно.

Answer 5

Сергей

19 мая 2025

Спасибо. Да, у нотариуса. А если сначала преддоговор и внесение части аванса, нужен акт об оплате и расписка от продавца?

Ответить

Answer 6

Я покупал квартиру в Белграде за 15 000 евро наличными. Все прошло гладко, но советую нанять местного адвоката для проверки документов. Он же поможет правильно оформить сделку и минимизировать риски. В Сербии это стандартная практика.

Answer 7

Сергей

19 мая 2025

А сколько примерно стоят услуги адвоката для такой сделки?

Ответить

Answer 8

Дмитрий

19 мая 2025

Обычно 1-2% от суммы сделки, но можно договориться и за фиксированную плату. Я платил 300 евро.

Ответить

Покупка недвижимости в Сербии за наличные: подводные камни и личный опыт

Ответы 8

Ответы ⁸