Нужно ли заверять договор аренды для РВП в Казахстане? Или достаточно нотариального согласия на регистрацию?

Mike, я как раз в марте 2026 получил РВП в Алматы. Мой опыт: договор аренды вообще не входит в обязательный пакет. Официально (постановление № 123 от 2025 года) для РВП нужны: заявление, удостоверение личности, медсправка, справка об отсутствии судимости, документ о доходах – и подтверждение места жительства. А подтверждение – это либо нотариальное согласие собственника, либо выписка из ЕГРН (если квартира в твоей собственности). Договор аренды даже не упоминается. Я предоставил просто согласие от арендодателя, заверенное у нотариуса, и всё. Никто не требовал смотреть договор. Кстати, нотариальное согласие в Алматы стоит 2500 тенге (около 500 руб) плюс пошлина 0,5 МРП – около 1800 тенге, итого ~4300 тенге (890 руб). В Нур-Султане цены примерно такие же. Только убедись, что в согласии указан адрес квартиры и что ты проживаешь именно там. А договор аренды – это чисто гражданско-правовые отношения с хозяином, миграционщикам он не нужен. Если вдруг в твоём отделении попросят – проси письменное основание, скорее всего перестанут.

Я бы посоветовал всё-таки подстраховаться и заверить договор аренды, если у хозяина нет проблем. Лично я в Нур-Султане в августе 2025 столкнулся с ситуацией: пришёл в ЦОН с одним нотариальным согласием, а сотрудница сказала, что нужно ещё и сам договор аренды – якобы для подтверждения, что согласие не фиктивное. Пришлось звонить начальнику, тот сказал, что договор не обязателен, но в итоге потратил два часа на разбирательства. Мой совет: сделай у нотариуса единый документ – «Договор аренды с нотариальным удостоверением» плюс согласие на регистрацию. В Уральске это обошлось мне в 9500 тенге (около 1970 руб) – дороже, но зато никаких вопросов. Зато потом замена РВП через год прошла без проблем. У нас в регионах миграционщики часто трактуют правила по-своему. Если готовишься к бюрократии – лучше переплатить и спать спокойно. А так да, формально договор не в списке, но практика разная.

Mike, добавлю про уведомление о прибытии. Это ещё один важный момент. До 2025 года нужно было не позднее 5 дней после заселения регистрироваться по месту жительства. Сейчас уведомление подаётся через портал eGov.kz или в ЦОНе, и оно действительно на весь срок РВП. У меня в Караганде в феврале 2026 взяли только нотариальное согласие на регистрацию (от жены – она собственница) и уведомление о прибытии, которое я распечатал с личного кабинета. Договор аренды даже не спрашивали. Но если вы только собираетесь снимать – советую в договоре чётко прописать, что арендодатель обязан дать согласие на регистрацию. Иначе после подписания может начать выкручивать руки за дополнительные деньги. В среднем нотариальное согласие стоит 3000-4000 тенге (620-830 руб) в зависимости от региона. Если хотите минимизировать расходы – просто идите в ЦОН с согласием, а договор держите при себе на случай, если попросят. В 95% случаев хватит согласия.