Льготная ставка НДС 5% при покупке первого жилья на Кипре: разбираемся в деталях

Будет ли применяться льготная ставка НДС при покупке жилья стоимостью 600 тыс. евро и площадью 220 кв. метров? Нашла информацию, что льготная ставка НДС 5% применяется к первым 130 м2 жилья стоимостью до 350 тыс. евро. Общая стоимость недвижимости не должна превышать 475 тыс. евро, а площадь — 190 м2. Значит ли это, что ставка не будет применяться? Или будет применена только к первым 130 метрам? Спасибо заранее за ответ!