Кто занимается сдачей посуточной аренды квартир в центре Баку?

Я в Баку так и снимаю последние раза три — через Airbnb. Первый раз попалась хозяйка Гюнель, которая сдаёт квартиру на улице Низами, прямо над кофейней. Платил 140 манатов за ночь (примерно 7 600 ₽) за чистую двёшку с видом на город. Второй раз брал на Бакиханова — уже 165 манатов, но был ноябрь, конец сезона, видимо цены чуть выше. Из конкретики: в центре нормальные апартаменты начинаются примерно от 100-120 манатов. На Airbnb есть фильтр «мгновенное бронирование», он реально спасает, если прилетаешь поздно ночью. Хотя кнопке «Суперхост» я не особо верю, зато читаю отзывы — если человек живёт в этом же доме и готов встретить в любое время, это плюс. Единственное: не берите первый попавшийся вариант с фото «королевский номер за 80 манатов». Обычно это либо далеко от центра, либо квартира с убитым ремонтом. Лучше доплатить 20-30 манатов, чем по приезду искать новую на ночь. Если хочется дешевле, можно после брони написать хозяину напрямую и предложить без сайта — но это уже вне гарантий Airbnb, и здесь сами отвечаете за свою безопасность.

Посуточную аренду в Баку делают и частники, и агентства, но у местных редко есть нормальный сайт, всё висит на классифайдах. Главные местные доски — turbo.az и boss.az. Там публикуют сами собственники и мелкие риелторские конторы. Цены обычно на 10-15% ниже, чем на Airbnb, потому что нет комиссии сервиса. Правда, придётся звонить и договариваться: часто отвечают на азербайджанском, хотя в центре почти все понимают русский. Многие пользуются Telegram-каналами по аренде. Набираете в поиске «баку аренда квартир посуточно» — и там куча свежих объявлений, часто просто квартиры на день-два. Минус: никто ни за что не отвечает, кроме репутации автора поста, и предоплату просят переводить на карту. Поэтому я всегда вношу клиентам правило: до встречи с хозяином никаких переводов. Максимум 100 манатов задатка через Booking/Airbnb. Ну и в Баку по-прежнему работают риелторы, их офисы есть прямо на улице Низами и у метро «Ичери Шехер». Придёте, вам предложат квартиры с осмотром сразу. Цены от 90 манатов на окраине до 250-300 в новых домах у Порт Баку. За услуги берут обычно 50% от первой ночи, зато не надо никому заранее переводить деньги в интернете.

Я жил в Баку три месяца зимой 2025-26, снимал квартиру напрямую через хозяина, которого нашёл на boss.az. Это не совсем посуточно, но он также сдаёт на короткий срок. За 120 манатов в сутки. Район — Насими, рядом с метро «Низами», оттуда до бульвара минут 15 пешком. Договорились без посредников: платил каждый день наличными, а хозяин по утрам приносил свежий хлеб из пекарни — это уже было моё пожелание. Отдельная тема — отопление. Если едете в марте, проверяйте его в квартире. Баку обманчив: днём +15, ночью +5, а в старых домах батареи уже часто отключены. В новостройках проще, там холодным вечером можно включить кондиционер на обогрев. По деньгам: центр — это в среднем 120-180 манатов за ночь. Можно найти и за 70, но это будет старый фонд с неудобной логистикой. Хозяева разные: один готов давать скидку за долгий срок, другой сразу сам торгуется. Короче, если готовы звонить и писать — сэкономите процентов 20. Если нет — берите через Airbnb и не морочьтесь.