24 августа 2025

Какие документы нужны иностранному студенту для оформления договора аренды жилья в Венгрии в 2024 году?

Здравствуйте! Я иностранная студентка, планирую учиться в Будапеште по обмену один семестр. Нужно снять квартиру, но не знаю, какие документы обычно требуют венгерские арендодатели при заключении договора. Особенно интересуют требования к иностранным студентам без официального дохода в Венгрии. Какие бумаги нужно подготовить заранее?

Ответы 9

24 августа 2025
Привет! Как студентка, которая уже год живет в Будапеште, могу поделиться опытом. Основной документ - это загранпаспорт с действующей визой или видом на жительство. Большинство арендодателей также просят подтверждение обучения - справку из университета на английском или венгерском языке. Часто требуют доказательство финансовой состоятельности: выписку из банка (можно из российского банка с переводом) или спонсорское письмо от родителей с приложением их финансовых документов. Рекомендую подготовить копии всех документов и иметь при себе оригиналы. Иногда просят венгерский налоговый номер (TAJ number), но для краткосрочной аренды на семестр это обычно не обязательно. Главное - покажите, что вы серьезный арендатор и сможете вовремя платить за жилье.
24 августа 2025
Спасибо за подробный ответ! А банковская выписка должна быть за какой период? И сколько примерно денег должно быть на счету, чтобы арендодатель был уверен в моей платежеспособности?
24 августа 2025
@Алина: Обычно просят выписку за последние 3-6 месяцев. Что касается суммы - рекомендуется иметь на счету эквивалент 3-6 месячных арендных платежей плюс расходы на жизнь. Для Будапешта это примерно 3000-5000 евро.
24 августа 2025
Добрый день! Как риелтор с опытом работы с иностранными студентами в Венгрии, отмечу важные моменты. Помимо стандартного пакета документов, многие владельцы жилья требуют внесение депозита в размере 1-2 месячной арендной платы. Обязательно подготовьте международную медицинскую страховку - некоторые арендодатели просят ее как дополнительную гарантию. Также советую сделать нотариально заверенный перевод паспорта на венгерский язык - это увеличивает доверие. Для студентов без официального дохода оптимальный вариант - предоставить гарантийное письмо от родителей с нотариальным заверением и приложением их финансовых документов. Статистика показывает, что 85% арендодателей соглашаются на такие условия для иностранных студентов.
24 августа 2025
Стоит ли обращаться в агентства недвижимости или лучше искать жилье самостоятельно через местные сайты? Есть ли особенности для иностранцев?
24 августа 2025
@Алина: Для первого раза рекомендую агентство - они помогают с документами и говорят на английском. Самостоятельный поиск дешевле, но требует знания венгерского и понимания местных правил. Многие агентства специализируются на работе со студентами.
24 августа 2025
Привет! Я тоже учился по обмену в Будапеште в прошлом году. Из личного опыта - самый простой способ найти жилье через университетское общежитие или специализированные сервисы для студентов. Многие арендодатели лояльно относятся к иностранным студентам, особенно если аренда краткосрочная. Часто вместо полного пакета документов достаточно паспорта, студенческого билета и предоплаты за первый месяц. Советую присмотреться к районам возле университетов - там много жилья, сдающегося specifically студентам. Цены в таких местах обычно ниже, а требования к документам проще. В среднем аренда комнаты обходится в 200-350 евро в месяц в зависимости от района.
24 августа 2025
А как насчет коммунальных платежей? Они обычно включены в арендную плату или оплачиваются отдельно? И какие дополнительные расходы ожидать?
24 августа 2025
@Алина: Обычно коммунальные услуги (электричество, вода, отопление) оплачиваются отдельно, плюс интернет и TV. В среднем это +50-100 евро к аренде. Также учитывайте стоимость проездного - около 30 евро в месяц для студентов.
Оставить комментарий
Комментарии появляются на сайте после модерации, в течение пары часов.