Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Алматы для продажи унаследованной недвижимости

Кадастровую стоимость квартиры в Алматы можно узнать в ЦОН (Центре обслуживания населения). Именно там хранятся актуальные данные налоговых реестров. Стоимость определяется на 1 января каждого года и используется для расчета годового налога на недвижимость. Для получения информации вам понадобится предъявить удостоверение личности и свидетельство о праве собственности. Специалисты ЦОН предоставят вам выписку с указанием кадастровой стоимости. Учтите, что эта стоимость может отличаться от рыночной цены квартиры, поскольку рассчитывается по методике, утвержденной государственными органами.

Помимо ЦОН, вы можете получить информацию о кадастровой стоимости через электронное правительство egov.kz. Для этого нужно иметь цифровую подпись. На портале в разделе 'Налоги' можно запросить справку о кадастровой стоимости недвижимости. Этот способ особенно удобен, если вы не хотите тратить время на посещение ЦОН. Также стоит отметить, что при продаже квартиры, полученной по дарению, налог на доходы физических лиц рассчитывается именно от кадастровой стоимости, если цена продажи ниже кадастровой стоимости. Поэтому знать эту цифру действительно важно для правильного налогового планирования.

Как риелтор с 10-летним опытом работы в Алматы, рекомендую также обратиться в Комитет по управлению земельными ресурсами. Они могут предоставить детальную информацию не только о кадастровой стоимости, но и о других характеристиках объекта. Важно знать, что при продаже унаследованной квартиры в течение первого года владения, вы обязаны уплатить подоходный налог с разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью. Ставка составляет 10%. Например, если кадастровая стоимость 20 млн тенге, а продаете за 25 млн, налог составит 500 тысяч тенге. После года владения эта налоговая обязанность снимается.