Как приобрести коммерческую недвижимость в собственность в Кыргызстане?

В торговых центрах Кыргызстана действительно редко можно найти помещения в продажу. Обычно там предлагают долгосрочную аренду. Однако есть альтернативные варианты приобретения коммерческой недвижимости в собственность: 1. Первые этажи жилых домов часто продаются под коммерческие помещения. Это могут быть магазины, офисы, салоны красоты. 2. Отдельно стоящие здания также можно купить в собственность. Например, небольшие торговые павильоны или офисные здания. 3. Иногда застройщики продают целые этажи в бизнес-центрах. При покупке важно проверить все документы, особенно целевое назначение помещения. Также стоит учитывать расположение, проходимость и перспективы развития района.

Я недавно интересовался этим вопросом и могу поделиться информацией. В крупных ТЦ Бишкека, таких как 'Бишкек Парк' или 'Азия Молл', действительно нельзя купить помещение в собственность. Но есть другие варианты: - Можно купить помещение в небольших торговых комплексах. Например, в 'Табылга' или 'Берекет Гранд' иногда продают площади. - На рынках 'Дордой' и 'Мадина' тоже можно найти контейнеры или магазины в собственность. - В новых жилых комплексах часто продают коммерческие помещения на первых этажах. Цены варьируются от 500 до 2000 долларов за квадратный метр в зависимости от расположения и состояния объекта. Важно также учитывать затраты на ремонт и оборудование помещения под ваши нужды.

Хочу добавить, что помимо покупки готового помещения, есть еще вариант инвестирования в строительство коммерческой недвижимости. Некоторые застройщики предлагают купить помещения на этапе строительства по более низкой цене. Это рискованно, но может быть выгодно. Также важно учитывать юридические аспекты. В Кыргызстане иностранные граждане не могут напрямую владеть землей, но могут владеть зданиями и помещениями. Если вы не гражданин Кыргызстана, стоит проконсультироваться с юристом о возможных схемах приобретения недвижимости. Еще один момент - некоторые владельцы бизнес-центров готовы продать часть здания или этаж, если речь идет о крупной сделке. Можно попробовать вести переговоры напрямую с собственниками интересующих вас объектов.