Как открыть банковский счёт в Испании при наличии недвижимости?

Елена, здравствуйте! Открыть счёт в испанском банке при наличии недвижимости вполне реально, но действительно есть некоторые нюансы. Вот что вам понадобится: 1. Паспорт и его нотариально заверенный перевод на испанский. 2. NIE (идентификационный номер иностранца) - это обязательно. 3. Документы на недвижимость (договор купли-продажи или выписка из реестра). 4. Подтверждение адреса (например, счёт за коммунальные услуги). 5. Справка о доходах или выписка с российского счёта. Рекомендую начать с крупных банков, таких как CaixaBank или Santander - у них больше опыта работы с нерезидентами. Не забудьте заранее записаться на приём и взять с собой переводчика, если не владеете испанским. Удачи!

Добрый день! Хочу дополнить ответ Марии и поделиться своим опытом. Я открывал счёт в Sabadell, и у них была удобная опция для владельцев недвижимости - счёт для нерезидентов. Преимущество в том, что требования по минимальному остатку на счёте были ниже. Кроме упомянутых документов, мне пригодилась рекомендация от моего испанского риелтора - это заметно упростило процесс. Также советую заранее уточнить условия обслуживания счёта и наличие онлайн-банкинга на английском языке - это сильно облегчит жизнь. И важный момент - некоторые банки могут потребовать справку о несудимости. Лучше подготовить её заранее, чтобы не затягивать процесс.

Елена, позвольте поделиться альтернативным вариантом. Я недавно открыла онлайн-счёт в N26 - это немецкий банк, который работает в Испании. Процесс намного проще и быстрее, чем с традиционными банками. Вам понадобятся только паспорт и подтверждение адреса. Верификация проходит через видеозвонок, и счёт открывается за пару дней. Плюсы: нет абонентской платы, бесплатное снятие наличных в еврозоне, отличное мобильное приложение на русском языке. Минусы: нет физических отделений в Испании, если вдруг понадобятся. Этот вариант может быть удобен, пока вы занимаетесь оформлением NIE и сбором остальных документов для открытия счёта в испанском банке. Подумайте над этим!