Как купить недвижимость в Италии? Счета нет, ВНЖ нет.

Рассматриваю покупку квартиры на Лигурийском побережье, бюджет 150–200 тысяч евро. Живу в Москве, ни итальянского счёта, ни ВНЖ нет. Слышала, что без счёта нельзя провести оплату, а для счёта нужна резиденция. Насколько это правда? С чего вообще начать — с консульства, банка или риелтора? Планирую использовать квартиру для себя, не для сдачи в аренду. Хочу разобраться сама, чтобы не попасть на предоплату сомнительным посредникам.