В Перу возможно получить ПМЖ, покупая недвижимость?

Нет, не правда. Я живу в Лиме уже четвёртый год, перебрался сюда в 2022 по рабочему контракту. Покупка жилья сама по себе не даёт ни ВНЖ, ни ПМЖ. В миграционном законе Перу есть отдельная категория для инвесторов - 'inversionista'. Но под инвестициями понимают вложения в бизнес или ценные бумаги, создающие рабочие места. Просто купить квартиру и жить в ней - не считается. Я знаю парня из Казахстана, он открыл тут небольшую кофейню с инвестициями около 70 тысяч долларов - ему дали временный ВНЖ на год. Потом продлили ещё. Но это бизнес, а не недвижимость. Если цель - ПМЖ, то стандартный путь такой: сначала временная резиденция (например, по работе, учёбе или инвестициям), прожить по ней минимум 2 года, потом подавать на постоянную. И всё равно не факт, что одобрят - нужно показывать стабильный доход и отсутствие судимостей. Так что ответ короткий: на основании покупки квартиры ПМЖ не дают. Но вы можете купить недвижимость для себя, имея другой статус. Многие так и делают - сначала получают резиденцию через инвестиции в бизнес или контракт, потом уже приобретают жильё.

Добрый день! Я миграционный консультант, работаю с клиентами из России и СНГ по Латинской Америке. По опыту прошлого года могу сказать, что ситуация такова: В Перу нет программы 'золотая виза' за покупку недвижимости, как в Португалии или Испании. Закон о миграции (Decreto Legislativo 1350) предусматривает несколько категорий временного проживания: рабочий контракт, учёба, воссоединение семьи, rentista (тот, кто получает пенсию или стабильный доход из-за рубежа) и инвестор. Для категории инвестора действительно требуются вложения в разрешённый экономический сектор. Недвижимость, купленная для личного проживания, не подходит. Но вот если вы покупаете, например, гостиницу или здание под аренду и это оформлено как коммерческая деятельность, то это может считаться инвестицией. При этом нужно подать бизнес-план в миграционную службу и доказать, что инвестиция создаст рабочие места. Минимальная сумма, с которой принимают документы - около 50 тысяч долларов, но это правило неофициальное, регулируется внутренними инструкциями. Решения выносит комиссия в каждом конкретном случае. Мой клиент в 2024 году вложил 60 тысяч в прачечную в Лиме - ему выдали временный ВНЖ на 6 месяцев, потом продлили до года. Но это не ПМЖ. Ещё важный момент: для покупки недвижимости иностранцу не требуется никакой визы - вы можете приехать как турист, купить квартиру на своё имя и продать. Но это не даёт права оставаться дольше 183 дней в году. Если планируете постоянное проживание, лучше рассмотреть категорию rentista - для этого нужно показывать ежемесячный доход от 800-1000 долларов из иностранного источника. Тогда вы можете подать на временную резиденцию, а через 2 года - на ПМЖ. Что касается конкретно вашего бюджета в 120 тысяч - этого хватит и на инвестицию, и на квартиру, но нужно правильно всё оформить. Рекомендую нанять местного юриста в Лиме, чтобы подготовить бизнес-план и правильно подать документы. Без этого высока вероятность отказа.