Стоит ли покупать квартиру в ЖК Картсаниси Маргалити в Тбилиси?

Я живу недалеко от Картсаниси Маргалити и могу поделиться некоторой информацией. Застройщик этого проекта - Апарт Девелопмент, и у них репутация не самая лучшая в плане сроков сдачи. На сайте korter.ge указано, что они сдали 3 проекта, но реальность немного другая: 1. Один дом заселен, но официально не сдан (это, к сожалению, распространенная практика в Тбилиси). 2. Второй дом обнесен строительным забором. Визуально он почти готов, но люди там уже делают ремонт, хотя по документам он числится как недостроенный в 2022 году. 3. Третий дом еще недостроен, и за последние полгода там мало что изменилось. Что касается качества строительства, оно на среднем уровне для Тбилиси - не хуже, чем у других. Но учтите, что сроки сдачи могут затянуться. Если вы готовы к возможным задержкам и неопределенности с документами, то можно рассмотреть этот вариант. Однако я бы советовала тщательно изучить другие предложения на рынке перед принятием решения.

Я недавно интересовался покупкой квартиры в Картсаниси Маргалити и хочу поделиться своими наблюдениями. Проект действительно выглядит привлекательно на бумаге, но есть несколько моментов, которые стоит учесть: 1. Цены на квартиры здесь ниже, чем в центре Тбилиси, что может быть выгодно для инвестиций. 2. Район считается перспективным, но пока находится в стадии развития. 3. Качество строительства среднее, но вполне приемлемое для Тбилиси. Однако главная проблема - это задержки в строительстве. Я общался с людьми, которые уже купили здесь квартиры, и многие жалуются на постоянные переносы сроков сдачи. Некоторые ждут уже больше года после обещанной даты. Если вы рассматриваете эту покупку как инвестицию, то стоит быть готовым к долгому ожиданию. Если же для собственного проживания - возможно, стоит поискать более надежные варианты или уже готовое жилье.

Как риелтор, работающий в Тбилиси уже несколько лет, могу сказать, что Картсаниси Маргалити - это проект с потенциалом, но и с рисками. Вот несколько ключевых моментов: 1. Локация: район перспективный, но пока не очень развит. В будущем здесь может быть хорошая инфраструктура. 2. Цены: сейчас они довольно привлекательные, есть потенциал для роста. 3. Качество: среднее по городу, но важно проверять каждую квартиру индивидуально. 4. Сроки: это главная проблема. Застройщик часто задерживает сдачу объектов. Что касается юридической чистоты, то в целом с документами у Апарт Девелопмент обычно всё в порядке. Но из-за задержек в строительстве могут возникать сложности с оформлением собственности. Мой совет: если вы готовы к долгосрочной инвестиции и не спешите с заселением, то можно рассмотреть этот вариант. Но обязательно тщательно проверьте все документы и будьте готовы к возможным задержкам. Для тех, кто ищет жилье для быстрого переезда, лучше посмотреть на вторичный рынок или на проекты от более надежных застройщиков.