Скрытые недостатки владения квартирой в малоэтажном доме в Сербии: личный опыт

Мы уже два года живем в трехэтажном доме в пригороде Белграда. Всего 6 квартир, дому около 25 лет. УК действительно нет, но за это время проблем практически не возникало. Мелкий ремонт каждый делает сам, а для крупных вопросов собираемся вместе. Например, когда начала протекать крыша - сосед позвал своего знакомого кровельщика, тот пришел, забрался и заделал дыру. Взял 2 тысячи динар плюс мы угостили его кофе. Ежемесячно мы скидываемся по 5-6 тысяч динар на содержание дома - уборку территории, вывоз мусора, мелкие нужды. Главное преимущество - все вопросы решаются быстро и по-соседски.

У нас есть главный по дому, он отвечает за все организационные моменты. Это так называемый малоэтажный дом, новый, но кроме бумажной волокиты ничего не делали. Все решения принимаются коллективно, но инициатива исходит от него. Проблема в том, что если такой человек некомпетентен или недобросовестен, могут возникнуть серьезные сложности с содержанием общего имущества.

Здесь важно смотреть на собственника участка. Если он распродает квартиры и уезжает, скажем, в Швейцарию, жильцам придется вместе решать все вопросы (благо, владельцев немного - проще договориться). Если он остается и, что лучше всего, сам или кто-то из его семьи продолжает жить в этом же доме, тогда он обычно и решает всё, а остальные только скидываются на эти решения )). В нашем случае владелец живет здесь же, и за 3 года не было ни одной серьезной проблемы - все вопросы решаются оперативно.