Сколько можно находиться за пределами ОАЭ при ВНЖ через покупку недвижимости? Правила 2026

У меня фриланс-виза, получила через gofreelance.ae в 2024. Живу сейчас в основном в Стамбуле, в Дубай прилетаю раз в полгода на пару дней. По правилам — каждые 180 дней нужно хотя бы один день быть на территории ОАЭ. Въезд фиксируется автоматом через камеры в аэропорту, система ICA ведет учет. Если пропустишь срок, штраф около 100 AED за каждый день просрочки, но лучше не доводить — могут аннулировать визу. У фриланс-визы продление раз в 2 года, стоит сейчас около 15 000 AED с медстраховкой. В 2026 году никаких особых изменений не заметила — те же правила. Кстати, если вы живете недалеко, можно дешево сгонять на выходные: билеты из Стамбула стоят 200-300$, отель в Дейре — 30-40$ за ночь. Заодно запастись продуктами в Carrefour — туалетку и оливки беру оптом. Еще лайфхак: чтобы не забыть дату, поставьте напоминалку в телефоне за месяц до окончания 180-дневного окна. Я себе в календарь на 150-й день ставлю.

Я инвесторскую визу через покупку виллы в Arabian Ranches (2,2 млн AED). Получил в 2023, продлил в 2025. Правила мягче: достаточно въехать раз в 12 месяцев. По крайней мере так написано в бумагах от департамента по делам иностранцев, и так мне объяснял консультант. На практике я всё равно прилетаю каждые 9-10 месяцев — на всякий случай. Однажды задержался в Москве на 14 месяцев из-за болезни отца, вернулся — виза была аннулирована. Пришлось делать новую через агент: заплатил 25 000 AED за полный пакет (новый контракт, медстраховка, Emirates ID). Сейчас уже проще, в 2026 году минимальный порог инвестиций для визы снизили до 750k AED, так что ваш бюджет в JLT подходит. Контролируют через биометрию на паспортном контроле. Ещё совет: после покупки недвижимости не забудьте сделать договор у нотариуса и зарегистрировать его в RERA — без этого визу не дадут. У меня заняло 3 недели от сделки до получения стикера.

Я в Дубае по рабочей визе — работаю в IT-компании на свободной зоне (DMCC). У нас строже: по контракту нельзя отсутствовать более 6 месяцев в календарном году, уведомлять работодателя об отпусках нужно письменно. Полицейские сборы и так далее — всё стандартно. Относительно правил для рабочей визы: такие же 180 дней непрерывного отсутствия — если уехал и не вернулся в течение полугода, виза аннулируется. В компании был случай: коллега из Индии уехал на 8 месяцев по семейным делам, вернулся — виза ещё была активна, но HR сделал выговор и пригрозил расторжением. В итоге продлили, но на следующий год ему сократили командировки. Практический момент: для рабочей визы Emirates ID привязывается к трудовому договору. Если увольняешься, дают 30 дней grace period, потом нужно либо найти новую работу, либо менять статус. Многие мои знакомые при увольнении сразу переходят на инвесторскую или фриланс-визу, чтобы не терять резидентство. В JLT полно офисов freezone, если решите делать через компанию — выбирайте DMCC или TECOM, у них лояльнее правила по пребыванию.