Скажите, можно ли в 2026 году снять квартиру в Анталии на 3 месяца? Или теперь только на полгода?

Сдал в Анталии квартиру на три месяца в прошлом году — с 1 ноября по 31 января. Никакого ВНЖ не оформлял, достаточно загранпаспорта и страховки. Договор заключили на срок 3 месяца, собственник даже попросил вписать дату окончания, чтобы потом не продлевать без желания сторон. Район — Алтынташ, двушка 70 м², платил 22 000 ₺ в месяц. По курсу конца ноября это выходило около 55 000 ₽. Плюс коммуналка 1 200-1 500 ₺. Депозит один месяц, отдали сразу при подписании, вернули через 10 дней после выезда, минус небольшой счёт за электроэнергию. Насчёт «минимума полгода» — такого закона нет. Другое дело, что агентствам невыгодно возиться с коротким сроком, поэтому они часто говорят, что нельзя. Напрямую у собственника или в телеграм-чатах легко найти аренду на 3 месяца. Главное — не платить до договора и проверять, что сумма указана в лирах.

Я подбираю зимнее жильё в Анталии с 2018 года, так что видела разные схемы. Сразу о главном: официального запрета на аренду на 3 месяца нет. Но собственники в Коньяалты и Ларе часто рассчитывают на годовых арендаторов, поэтому на короткий срок охотно соглашаются только те, у кого квартира не сдана в сезон. Реалистичные цены на январь-март 2026 в Коньяалты: однушка на 3-й линии — 18 000–25 000 ₺ (50 000–70 000 ₽), с видом на море — от 32 000 ₺. В Алтынташе на 10-15% дешевле, но там старый фонд. Если брать через агентство, закладывайте комиссию 50-100% месячной аренды: турецкие брокеры берут по-разному, в среднем один полный месяц. И ещё нюанс: требуйте, чтобы в договоре была строка про срок и условия возврата депозита. Знаю пару случаев, когда люди месяц ждали деньги и получали только после слов «пришлю после проверки счётчиков». И внимательно с оплатой комиссии — она платится после подписания, а не до просмотра.

Мне кажется, здесь больше про способ поиска, чем про правила. Я приезжал в ноябре прошлого года и за пять дней нашёл трёшку в Хурме на три месяца. Хотя перед этим читал то же самое — что минимум полгода. Как это было. Я написал в четыре телеграм-чата по аренде, один собственник сразу откликнулся. Показал квартиру по видео, потом прислал официальный договор из системы e-Devlet. Правда, переписку вёл через WhatsApp на турецком, но с переводчиком всё спокойно решили. Посчитаю бюджет, чтобы было понятно. Аренда — 24 000 ₺/мес, депозит — 24 000 ₺, комиссия агента отсутствовала, потому что собственник без посредника. Коммуналка электричество+вода+интернет вышла 1 700 ₺. Итого в месяц примерно 64 000 ₽ по декабрьскому курсу. Для сравнения: студия в апарт-отеле в тот же период стоила бы от 1 000 €/мес. Если хотите гарантий, берите договор с отметкой о сроке и читайте сумму прописью. И не стесняйтесь звонить — собственники гораздо лояльнее к голосовым звонкам, чем к переписке.