Правомерно ли увеличение арендной платы в Сербии согласно договору с учетом инфляции?

Question

6 августа 2025

Правомерно ли увеличение арендной платы в Сербии согласно договору с учетом инфляции?

Сам договор при этом на год будет заключён. Это требование властника. Я в первые слышу о таком. Всегда за год плата фиксирована. Это адекватное требование вообще? Законно ли это?

Ответы ¹⁰

Оставить комментарий

Answer 1

Это, конечно, законно, другой вопрос, зачем вам властник со странностями. Вопрос не в каком-то маленьком проценте, а в том, что этот парень еще придумывает. Еще в РФ это можно было бы понять, у нас был дефолт 1998 года, и сейчас все может быть, но чтобы динар резко упал, это вряд ли.

Answer 2

Anna

6 августа 2025

Считаете властник с приветом? Договор будет оформлен официально через ДОО. Он как юрлицо будет платить с этого налог официально

Ответить

Answer 3

@Anna: Я не сталкивалась с такими ситуациями, когда властник доо. Не вижу, на что здесь влияет инфляция. Скачки цен на недвигу могут быть без связи с общей инфляцией. А все остальное вас устраивает? Депозит? Мне предлагали вариант с договором, что депозит истратят на ремонт после выезда арендатора... Вообще, если властник вызывает какие-либо сомнения, проще всего сменить властника, вариантов полно.

Answer 4

@Little: Ну, за эту цену, за которую хотим снимать мы вариантов норм почти нет. Либо они не для иностранцев😁. Уже договорились с властником. Он отменил это условие. Будет фиксированная плата.

Answer 5

Так не делают конечно... Надо прописывать в договоре откуда данные брать, с какого месяца изменять плату - цифры же с задержкой публикуют. Возможно властник просто нервный, боится продешевить, и это может потом как то нехорошо проявиться.

Answer 6

Дмитрий

6 августа 2025

Я тут за 3 года не слышал , чтобы кому то поднимали. А тут каждые пол года хочет

Ответить

Answer 7

Договор может быть типовой, и его контент исходит даже не от властника, а от агентства или того примера, на основе которого его сделали. В конечном итоге все решают Ваши договоренности с властником. У меня, например, через год аренды цену снизили на 100е, и мы просто сделали допник к договору на одной страничке. Поэтому договаривайтесь с ним о цене и, если эта договоренность не соответствует ДА, сделайте допсоглашение, зафиксировав вашу договоренность. Можно и сам договор перезаключить (но тогда действующий надо закрывать, особенно если он нотариальный)

Answer 8

Вы наверное брали квартиру в самый золотой сезон. И поэтому там цены взлетали, а потом их снижали, когда рынок устаканивался. Слышала о таком. Сейчас рынок недвижки достаточно устоявшийся. Снижать уже никто не станет

Answer 9

@Anna: Дело не в снижении. Если Вас постфактум что-то не устраивает в договоре, просто скажите об этом властнику и предложите поменять это положение. И дальше есть три варианта: 1) ДС, 2) новый ДА, 3) простое следование устным договоренностям независимо от того, что написано в договоре. Нельзя исключать, что требование о корректировке цены по уровню инфляции изначально было заложено умышленно, и Вы просто его проглядели. В таком случае властник может отказаться идти на изменения. Далее Вам решать, платить больше или расторгаться (условия досрочного расторжения тоже могут быть непростые)

Answer 10

Anna

6 августа 2025

@Sergey: Спасибо. Поняла вас

Ответить

Правомерно ли увеличение арендной платы в Сербии согласно договору с учетом инфляции?

Ответы 10

Ответы ¹⁰