Правда ли, что не дают вид на жительство в Турции при покупке недвижимости дешевле 75 тысяч долларов?

Добрый день! Вы немного путаете два разных понятия: стоимость покупки и оценочную стоимость. Для получения ВНЖ важна именно оценочная стоимость недвижимости, а не цена по договору купли-продажи. Да, действительно, по текущим правилам минимальная оценочная стоимость должна составлять не менее 75 000 долларов США или эквивалент в турецких лирах. Это требование действует с 2023 года. Однако важно отметить, что даже при соблюдении этого условия получение ВНЖ не гарантировано автоматически - рассматриваются и другие факторы: наличие достаточного финансового обеспечения, медицинской страховки и отсутствия проблем с законом.

Вид на жительство действительно дают, но есть важные нюансы! Если вы покупаете недвижимость в открытом районе (не в зонах безопасности) и ее оценочная стоимость превышает 75 000 долларов, то вы получаете право на получение ВНЖ. Но если вы инвестируете 75 000 долларов или более в недвижимость, то через 5 лет можете претендовать на получение турецкого гражданства через программу инвестиционного гражданства. На практике многие сталкиваются с тем, что оценочная стоимость может отличаться от цены покупки. Например, я купила квартиру за 80 000 долларов, но оценочная стоимость составила 73 000, и мне пришлось доплатить разницу, чтобы получить необходимый порог.

Хочу добавить к сказанному коллегами. Ситуация может отличаться в зависимости от провинции. В курортных регионах типа Анталии, Аланьи требования могут применяться более строго, в то время как в менее популярных провинциях иногда бывают исключения. Также важно: ВНЖ по недвижимости выдается на 1 год с правом продления, при этом вы должны лично присутствовать в стране при подаче документов. Статистика показывает, что в 2023 году около 35% заявлений на ВНЖ по недвижимости были отклонены именно из-за проблем с оценочной стоимостью. Советую заранее проконсультироваться с местным риелтором и миграционным юристом перед покупкой.