Опыт покупки бизнес-зала в Кемере через Авито: реальные отзывы и советы

Приветствую! Покупал через Авито спа-салон в Кемере в прошлом году. Платформа действительно работает по всей России, включая Турцию. Главный совет - никогда не переводите полную сумму до личной встречи и проверки документов. В моем случае пришлось лететь в Турцию на 3 дня, чтобы все проверить. Обязательно нужно: 1) Убедиться в легальности бизнеса через местного юриста 2) Проверить договор аренды помещения (остаток срока, условия продления) 3) Запросить финансовую отчетность за последние 6-12 месяцев. У меня заняло около 2 недель проверок, но в итоге все прошло успешно. 14 числа буду проверять аналогичную сделку для друга - если интересно, могу потом рассказать о свежем опыте.

Я приобретал фитнес-зал в Кемере через Авито 8 месяцев назад. Хочу поделиться важными моментами: проверяйте не только юридические аспекты, но и техническое состояние оборудования. В моем случае 30% тренажеров требовали замены, хотя продавец утверждал, что все в идеальном состоянии. Обязательно договоритесь о пробном периоде управления - хотя бы 2-3 дня поработайте в зале, пообщайтесь с клиентами и персоналом. Это поможет понять реальную посещаемость и доходы. По статистике, около 40% объявлений на Авито содержат завышенные данные о прибыли. Не стесняйтесь просить доказательства - выписки из банка, отчеты из кассовой системы. И да, лучше работать через эскроу-счет, если сумма значительная.

Как человек, живущий в Турции 5 лет и помогающий русскоязычным с покупкой бизнеса, могу сказать: Авито действительно популярен здесь, но нужно быть крайне осторожным. Основные риски: 1) Нелегальные перепланировки помещений 2) Просроченные лицензии (особенно для залов с массажем или спа) 3) Скрытые долги по коммунальным платежам. Рекомендую всегда проверять объект через независимого оценщика - стоимость услуги 150-300 евро, но это сэкономит тысячи. Также учитывайте сезонность бизнеса в Кемере - летом доходы в 3-4 раза выше, чем зимой. При анализе финансов просите данные поквартально за последние 2 года.