Один договор с собственником и для РВП, и для ВНЖ — реально? И как не нагрузить владельца?

Ситуация типичная, часто встречается у клиентов. По закону — это два разных разрешения, и формулировки в согласии различаются. Для РВП нужно согласие на временное проживание (сроком до 3 лет), для ВНЖ — на постоянное. Если написать универсально «на регистрацию по месту жительства», некоторые отделы по вопросам миграции могут завернуть. Но есть лайфхак: попросить нотариуса составить текст так, чтобы он покрывал оба случая — например, «согласен на вселение и регистрацию по данному адресу на любой срок, предусмотренный законодательством». Но не все нотариусы идут на такое. По стоимости: в Москве и МО — 2500–5000 руб за один документ. Если делать два отдельных — умножаем. Для собственника процедура простая: нужно прийти с паспортом, свидетельством о праве собственности (или выпиской ЕГРН) и вашим паспортом. Нотариус снимает копии, подписываете — всё. Никаких налогов или обязательств у владельца не возникает, это не договор аренды, а просто разрешение на регистрацию. Я бы советовал сделать одно согласие с запасной формулировкой, но предварительно уточнить в вашем УВМ (миграционном отделе) — примут ли они такой документ. У меня был случай в марте 2025, когда в Одинцово приняли, а в Балашихе попросили переделать.

Я сам проходил этот путь два года назад, когда переезжал из Беларуси в Краснодар. Сначала делал РВП, потом через год ВНЖ. Собственником была тётя, она не хотела возиться. В итоге мы сделали два отдельных документа: для РВП – 1800 руб у нотариуса в Краснодаре, для ВНЖ – уже 2200 руб (цены 2024 года). Зато никаких проблем с УФМС. Если хотите сэкономить время собственнику, предложите нотариусу выехать на дом – это плюс 1000–1500 руб, но владелец даже из дома не выходит. Мой совет: не пытайтесь объединить. Лучше заплатить дважды, чем потом переделывать – потеряете больше нервов и денег. Кстати, в Краснодарском крае с 2025 года требуют ещё и справку о составе семьи от собственника, чтобы подтвердить, что не будет превышения нормы площади (18 кв.м на человека). Уточните этот момент в своём регионе.

Сам был в похожей ситуации в 2025, когда менял РВП на ВНЖ в Москве. Собственник – друг, оформили одно согласие с формулировкой «на регистрацию по месту жительства без ограничения срока». Нотариус сначала отказался, сказал, что для ВНЖ нужна отдельная бумага. Я настоял, сослался на статью 14 ФЗ-115, где нет требования различать виды согласия. Дал нотариусу распечатку консультации из юридической группы – он согласился. Заплатил 4000 руб. При подаче в ГУВМ МВД по Москве документ приняли без вопросов. Так что возможно, но надо быть готовым к спору с нотариусом. Советую заранее взять в УВМ образец согласия, которое они одобряют, и нести его нотариусу – так меньше претензий.