Нужно ли перерегистрироваться в Алматы после покупки квартиры, если ВНЖ был оформлен по прежнему месту жительства у родственников?

Обязательно нужно перерегистрироваться. Закон требует регистрироваться по фактическому месту жительства в течение 10 календарных дней после переезда. У вас сейчас ВНЖ (вероятно, временная регистрация) по адресу родственников, а живёте вы уже в своей квартире – это нарушение. Процедура простая: идёте в ближайший ЦОН по месту новой квартиры. Берите с собой удостоверение личности, договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности (или выписку из реестра). Если квартира в ипотеке, то дополнительно справку от банка. В ЦОНе заполняете заявление, и через 1-3 дня получаете новое свидетельство о регистрации. Пошлины нет – услуга бесплатная. Старая регистрация у родственников аннулируется автоматически. Если пропустите 10-дневный срок, возможен штраф – для физических лиц от 5 до 10 МРП (сейчас 1 МРП = 3 692 тенге, то есть 18-37 тыс. тенге). Полицейские проверяют редко, но при проверке документов могут выписать. Лучше не затягивать. Мой совет: сходите в ЦОН на улице Абая, 10 (рядом с метро «Абай»), там работают быстро. Очереди бывают по утрам, лучше приезжать к 14:00 после обеда.

Добавлю про нюансы, если ВНЖ (вид на жительство) у вас не временная регистрация, а постоянная прописка. Уточните, что именно стоит в вашем удостоверении – штамп «зарегистрирован по месту жительства» или отдельное удостоверение ВНЖ. Если это просто регистрация (прописка) – всё, как написал Сергей. Если же у вас именно ВНЖ как документ иностранца (удостоверение личности на 5 лет), то при смене адреса нужно обращаться в миграционную службу, не в ЦОН. ЦОН занимается только гражданами Казахстана. Иностранцы с ВНЖ регистрируют смену адреса через Управление миграционной полиции (УМП). Я сам столкнулся с этой бюрократией в 2024, когда переехал из Талдыкоргана в Алматы. Пришлось собирать справку о составе семьи со старого адреса (через ЦОН), потом ехать в УМП на проспекте Аль-Фараби, 39. Приняли быстро, через 2 дня выдали новый штамп. Пошлины нет, но нужна медсправка (форма 086/у).

Быстро отвечу: да, регистрироваться надо. И обязательно в течение 10 дней. Я сам переехал в Алматы из области в 2023, и меня чуть не оштрафовали – пришла проверка из полиции (соседи сообщили, что новые жильцы). Повезло, что я уже подал документы, но всё равно выписали предупреждение. Советую сделать так: соберите копии договора купли-продажи и свидетельства, сходите в ЦОН (или в УМП для иностранцев), напишите заявление. Если боитесь очередей, запишитесь через портал eGov.kz или в приложении «ЦОН». Там можно выбрать время и место. В Алматы много ЦОНов, например на Розыбакиева, 141 работает без выходных. И ещё: если квартира куплена в ипотеку, договор купли-продажи временный? Тогда сначала нужно получить свидетельство о регистрации права собственности (через ЦОН или нотариуса). Без него новую прописку не оформят. У меня знакомый так попал – пришёл без свидетельства, завернули.