Нужен ли договор аренды при продлении боравака по работе и воссоединении семьи при переезде в другой район города?

Anna_Chernogoriya Опубликовано 7 декабря 2025
7 ответов
Здравствуйте! Ситуация такая: мы продлеваем разрешение на временное пребывание (боравак) на основании воссоединения семьи и трудового договора. При этом планируем переехать на новую квартиру, но в пределах того же города и района. В полиции по делам иностранцев сказали, что нужно предоставить договор на жилье. Подскажите, обязательно ли оформлять новый нотариальный договор аренды, если мы просто меняем адрес в рамках одного муниципалитета? Или можно обойтись каким-то заявлением от собственника? Очень переживаю, чтобы не было проблем с продлением.
Направление Черногория
Ответов 7
Обновлено 7 декабря 2025

7 ответов 7

Написать ответ
Михаил_Юрист 7 декабря 2025
Анна, добрый день! По своему опыту скажу, что договор аренды при смене адреса регистрации нужен в 99% случаев, независимо от того, переезжаете вы в соседний дом или на другой конец города. Органы МУП (полиция по делам иностранцев) требуют этот документ как подтверждение вашего легального проживания по новому адресу. Просто заявления от собственника обычно недостаточно, так как оно не имеет той же юридической силы, что и нотариально заверенный договор. Советую оформить договор, даже если это краткосрочная аренда. Это займет 1-2 дня, но избавит от лишних вопросов и возможного отказа. Кстати, по статистике прошлого года, около 15% отказов в продлении боравака были связаны именно с неправильно оформленными документами на жилье.
Анна_Черногория 7 декабря 2025
Спасибо за четкий ответ! А если договор уже есть, но он старый, составлен пару лет назад? Его нужно перезаключать или можно просто приложить к пакету документов?
Михаил_Юрист 7 декабря 2025
@Анна_Черногория: Договор должен быть актуальным, с указанием нового адреса и действующих сроков аренды. Старый договор, где указан предыдущий адрес, не подойдет. Нужно либо составить дополнительное соглашение к нему с новым адресом, либо, что проще, заключить новый. Главное, чтобы дата на нем была свежей.
Дария_Из_Опыта 7 декабря 2025
Привет! Мы были в похожей ситуации полгода назад. Переехали в том же Подгорице с одного конца района на другой. Нам повезло: инспектор в МУП оказался лояльным и принял простое письменное подтверждение от хозяина квартиры, заверенное в его присутствии. Но это был редкий случай! Нам сказали, что формально нужен именно договор. Так что мой совет — попробуйте сначала уточнить у вашего инспектора, можно ли обойтись заявлением. Если он строгий или вы его не знаете, лучше не рисковать и сделать договор. Лишний час у нотариуса сэкономит вам нервы. А как у вас обстоят дела с собственником? Он готов помочь с оформлением?
Анна_Черногория 7 декабря 2025
Собственник в принципе не против, но говорит, что не хочет платить налог с аренды, если оформлять официально. Из-за этого и возник вопрос про альтернативные варианты. Как вы решали этот момент?
Дария_Из_Опыта 7 декабря 2025
@Анна_Черногория: Понимаю вашего арендодателя, это частая проблема. Мы договорились, что мы сами оплачиваем нотариальные услуги и небольшой дополнительный взнос, который покрывает его потенциальные налоговые расходы. Для него это стало стимулом. Может, обсудить такой вариант?
Михаил_Юрист 7 декабря 2025
Важный момент! Действительно, многие собственники боятся налогов. Но стоит объяснить, что краткосрочный договор для целей регистрации часто не привлекает такого внимания налоговой, как долгосрочная аренда. И да, предложение оплатить расходы — хороший ход.
Есть свежий опыт? Добавьте ответ и помогите путешественнику.
Ответить на вопрос
Оставить комментарий
Комментарии появляются на сайте после модерации, в течение пары часов.

Похожие вопросы

Все вопросы
Есть ответы

Как восстановить утерянный туристический налог в Черногории: практические советы

Здравствуйте! Я оплатил туристический налог на месяц пребывания в Черногории, но случайно потерял саму бумажную квитанцию. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то восстановить этот документ…

Nioktarin 6 ответов
Есть ответы

Обязательна ли регистрация родственников при краткосрочной аренде квартиры в Черногории?

Добрый день! Мы снимаем квартиру в Черногории на длительный срок, и к нам планируют приехать родители на неделю. Возник вопрос - нужно ли их…

Ирина 9 ответов

Полезно перед поездкой в в Черногорию

  • Загранпаспорт и посадочные талоны

    Въезд и документы

    Визы, безвизовые страны, правила пересечения границ, сроки пребывания и важные нюансы.

    Читать гид
  • Кошелёк с банковскими картами и глобус

    Деньги и банковские карты

    Как платить за границей, открыть карту, снять наличные и избежать комиссий.

    Читать гид
  • Смартфон с eSIM и глобус

    Связь и интернет за границей

    eSIM, роуминг, локальные SIM и проверенные способы оставаться на связи.

    Читать гид