Нужен ли договор аренды при продлении боравака по работе и воссоединении семьи при переезде в другой район города?

Question

7 декабря 2025

Нужен ли договор аренды при продлении боравака по работе и воссоединении семьи при переезде в другой район города?

Здравствуйте! Ситуация такая: мы продлеваем разрешение на временное пребывание (боравак) на основании воссоединения семьи и трудового договора. При этом планируем переехать на новую квартиру, но в пределах того же города и района. В полиции по делам иностранцев сказали, что нужно предоставить договор на жилье. Подскажите, обязательно ли оформлять новый нотариальный договор аренды, если мы просто меняем адрес в рамках одного муниципалитета? Или можно обойтись каким-то заявлением от собственника? Очень переживаю, чтобы не было проблем с продлением.

Ответы ⁷

Оставить комментарий

Answer 1

Анна, добрый день! По своему опыту скажу, что договор аренды при смене адреса регистрации нужен в 99% случаев, независимо от того, переезжаете вы в соседний дом или на другой конец города. Органы МУП (полиция по делам иностранцев) требуют этот документ как подтверждение вашего легального проживания по новому адресу. Просто заявления от собственника обычно недостаточно, так как оно не имеет той же юридической силы, что и нотариально заверенный договор. Советую оформить договор, даже если это краткосрочная аренда. Это займет 1-2 дня, но избавит от лишних вопросов и возможного отказа. Кстати, по статистике прошлого года, около 15% отказов в продлении боравака были связаны именно с неправильно оформленными документами на жилье.

Answer 2

Спасибо за четкий ответ! А если договор уже есть, но он старый, составлен пару лет назад? Его нужно перезаключать или можно просто приложить к пакету документов?

Answer 3

@Анна_Черногория: Договор должен быть актуальным, с указанием нового адреса и действующих сроков аренды. Старый договор, где указан предыдущий адрес, не подойдет. Нужно либо составить дополнительное соглашение к нему с новым адресом, либо, что проще, заключить новый. Главное, чтобы дата на нем была свежей.

Answer 4

Привет! Мы были в похожей ситуации полгода назад. Переехали в том же Подгорице с одного конца района на другой. Нам повезло: инспектор в МУП оказался лояльным и принял простое письменное подтверждение от хозяина квартиры, заверенное в его присутствии. Но это был редкий случай! Нам сказали, что формально нужен именно договор. Так что мой совет — попробуйте сначала уточнить у вашего инспектора, можно ли обойтись заявлением. Если он строгий или вы его не знаете, лучше не рисковать и сделать договор. Лишний час у нотариуса сэкономит вам нервы. А как у вас обстоят дела с собственником? Он готов помочь с оформлением?

Answer 5

Собственник в принципе не против, но говорит, что не хочет платить налог с аренды, если оформлять официально. Из-за этого и возник вопрос про альтернативные варианты. Как вы решали этот момент?

Answer 6

@Анна_Черногория: Понимаю вашего арендодателя, это частая проблема. Мы договорились, что мы сами оплачиваем нотариальные услуги и небольшой дополнительный взнос, который покрывает его потенциальные налоговые расходы. Для него это стало стимулом. Может, обсудить такой вариант?

Answer 7

Важный момент! Действительно, многие собственники боятся налогов. Но стоит объяснить, что краткосрочный договор для целей регистрации часто не привлекает такого внимания налоговой, как долгосрочная аренда. И да, предложение оплатить расходы — хороший ход.

Нужен ли договор аренды при продлении боравака по работе и воссоединении семьи при переезде в другой район города?

Ответы 7

Ответы ⁷