Можно ли получить ВНЖ Беларуси через покупку недвижимости и как потом поставить машину на учёт?

Коротко: покупка квартиры сама по себе не даёт ВНЖ, хоть в интернете полно таких объявлений. Я сама работаю в туризме и последние два года постоянно объясняю россиянам, что основания для вида на жительство в Беларуси — это работа по найму, брак с гражданином РБ, учёба или регистрация ИП/юрлица. Недвижимость может помочь как подтверждение того, что вы собираетесь жить именно тут, но просто так прийти с договором купли-продажи в миграционную службу не выйдет. Знакомый в 2025 году купил квартиру в Минске на Логойском тракте и всё равно оформлял разрешение на временное проживание через белорусского работодателя. Потом через одиннадцать месяцев подал на ВНЖ. Процесс занял около трёх месяцев, пошлина небольшая — примерно 150 белорусских рублей (это около 4,5 тысячи российских). По документам нужны были паспорт, миграционная карта, справка о доходах, медсправка с флюшкой и квитанция. Теперь про автомобиль. С ВНЖ вы имеете право покупать машину в Беларуси и ставить на учёт на общих основаниях. Понадобится белорусский ИНН — его дают при выдаче ВНЖ или раньше, и регистрация по месту жительства. Заявление на регистрацию подаёте через портал, там же выбираете удобное время в ГАИ. Клиент недавно купил Skoda Karoq в Минске, постановка заняла меньше дня. Так что главная задача — сначала получить статус, а с машиной уже не будет проблем.

Я переехал в Минск из Петербурга в марте 2024, ВНЖ получил через регистрацию ИП. Про недвижимость мне рассказывали то же самое, но по факту достаточно подать документы на временное проживание, а через год — на постоянное. Мой путь выглядел так: открыл ИП в сфере IT, встал на учёт в налоговой, снял квартиру в Уручье, подал в миграционную службу заявление на разрешение на временное проживание. Через месяц получил его, ещё через десять месяцев подал на ВНЖ. Сейчас продлеваю вид на жительство раз в пять лет. Машину купил новую в Минске через полгода после переезда — с ВНЖ постановка на учёт прошла без проблем. Сначала думал пригнать свою Тойоту из РФ, но после разговора с таможней понял, что выйдет дороговато. Знакомый ввозил Шкоду и заплатил около 700 евро, но посчитал, что это выгоднее, чем продавать и покупать новую. Так что тут нужно считать по ситуации.

Тут важно не перепутать ВНЖ и просто длительное пребывание в стране. Я много лет езжу в Беларусь на машине, поэтому про учёт расскажу подробнее. Если у вас пока только российские номера и нет ВНЖ, то машину можно держать в РБ не больше шести месяцев в году. Дальше возникают таможенные вопросы: либо растаможка, либо вывоз. Видел случай, когда мужик год гонял на своей Приоре, а на трассе М1 остановили инспекторы, выписали протокол о нарушении таможенных правил. Сумма оказалась неприятной — до нескольких тысяч белорусских рублей. С ВНЖ вы считаетесь резидентом, поэтому въезд на иностранной машине тоже ограничен по времени. Если переезжаете всерьёз, проще продать старую машину дома и купить местную. Или хорошенько посчитать растаможку для своей, если она не слишком старая.