Может ли турист на визе visiteur купить недвижимость во Франции и подать на ВНЖ?

Да, Александр, приобрести недвижимость во Франции, находясь на визе visiteur, абсолютно реально. Юридических препятствий для этого нет. Ключевой момент — финансирование. Большинство французских банков крайне осторожно относятся к кредитованию нерезидентов без подтверждённого дохода во Франции. Поэтому наиболее вероятный сценарий — покупка за собственные средства. Вам потребуется открыть счёт во французском банке (что возможно даже по туристической визе) и предоставить документы, подтверждающие легальное происхождение денег (выписки, договоры купли-продажи другого имущества, справки о доходах). Сам факт владения жильём, к сожалению, не является автоматическим основанием для получения ВНЖ. Однако он становится серьёзным преимуществом при подаче на долгосрочную визу типа «визитёр» на следующий срок или при переходе на другие статусы, так как демонстрирует вашу прочную связь со страной и финансовую состоятельность. Это скорее весомый плюс в вашем досье, но не «золотой билет».

Подтверждаю слова Марии. Я сам прошёл этот путь 3 года назад. Купил квартиру в Ницце, будучи по визе visiteur. Процесс занял около 4 месяцев. Нотариус запросил справку из банка о происхождении средств и загранпаспорт с визой. Самое сложное — не покупка, а последующие шаги. Владение недвижимостью помогло мне при втором обращении за визой visiteur — консул отметил, что это показывает серьёзность намерений. Но! Когда я попытался подать на карту резидента (titre de séjour «visiteur») уже находясь во Франции, мне указали, что основание — не недвижимость, а стабильный доход не менее ~1500 евро в месяц из-за рубежа и наличие медицинской страховки. Недвижимость была в списке «дополнительных благоприятных факторов», но без выполнения основных условий её наличие ничего не решает. Совет: рассматривайте покупку как инвестицию в свой комфорт и будущее, но не как гарантию ВНЖ.

Хочу добавить важный нюанс, о котором часто забывают — страховка. При подаче на долгосрочную визу или ВНЖ типа «visiteur» наличие полиса медицинского страхования, покрывающего риски на территории Франции, является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ требованием. Часто требуется страховка на весь срок запрашиваемого пребывания (например, на год). Факт владения недвижимостью не освобождает от этого правила. Более того, некоторые страховые компании предлагают специальные продукты для владельцев французской недвижимости, которые могут включать и страхование самого жилья, и гражданской ответственности. Такой комплексный подход может произвести положительное впечатление на консульских работников. В остальном согласен с коллегами: недвижимость — это актив, который улучшает ваш профиль, но не меняет иммиграционную категорию. Основанием для ВНЖ «visiteur» остаются финансовая независимость и медицинская страховка.