Купила квартиру в Аликанте, нужна виза на 6 месяцев — реально ли получить больше 90 дней?

Ирина, приветствую. Сам владею квартирой в Барселоне (район Эшампле) с 2022 года. Действительно, есть возможность получить визу типа D — национальную долгосрочную. Она даёт право находиться в Испании до 180 дней (полгода), но нужно доказывать, что недвижимость используется как основное жильё. Я в 2024 году подавался через консульство в Москве напрямую (без BLS). Записался на сайте консульства, ждал около 3 недель. Приняли документы быстро. Из конкретики: требуется выписка из Реестра собственности (Registro de la Propiedad) — заказывал через нотариуса в Испании по почте, обошлось 90 евро. Плюс страховка на полгода (минимально 70 евро, брал Sanitas). Финансовые гарантии — показал справку о доходах за 6 месяцев и выписку со счёта примерно на 12 000 евро. Визу дали на 365 дней с мультипльностью, но находиться можно не более 180 дней за раз. Советую подаваться минимум за 8 недель до поездки — в 2025 сроки рассмотрения доходили до 5 недель. Не через BLS, только личное присутствие в консульстве.

Я подруге помогала оформлять визу для её квартиры в Торревьехе. Она сначала пошла в BLS, сказали, что такие типы виз не принимают — только консульство. Так что Дмитрий прав. Ещё момент: если у вас уже есть шенген и вы не хотите менять, можно попробовать подать на мультик на год как собственник — я слышала, что дают и 90/180, но бывают случаи, что ставят больше. Моя подруга хотела именно 180 дней непрерывно, поэтому делала национальную. Дополнительно: для визы D нужно сдать медстраховку, покрывающую всю Испанию без франшизы, сумма покрытия от 30 000 евро. Брала через Generali — 90 евро на полгода. И обязательно загранпаспорт с двумя чистыми страницами — у неё один был занят, переделывали 10 дней. Ещё лайфхак: если в консульстве очередь — можно записаться через помощника на сайте, я находила слоты раз в две недели. В 2026 году, говорят, хотят упростить для собственников, но пока точно не ввели.

Ирина, я сам через это прошёл полгода назад. Купил дом в Коста-Бланка (Хавеа). Подтверждаю: национальная виза D даётся именно собственникам, но есть нюанс — она не автоматическая. Консул проверяет, что недвижимость действительно ваша и что вы планируете там жить. Если в анкете указать «работа в Испании» — откажут, потому что национальная не даёт права на работу. Только туризм и пребывание. Что касается сроков: мне дали мультивизу на 6 месяцев, но с пометкой 180 дней пребывания. Подавался в консульство в Санкт-Петербурге (там запись через сайт, на месяц вперёд). Приняли пачку документов: - договор купли-продажи + акт приёма-передачи перевод на испанский. - выписка из кадастра (catastro) — делал онлайн за 2 дня, 8 евро. - справка с работы + выписка по счетам (чтобы показать 20 000 евро на полгода). - перевод паспорта — сделал у нотариуса, 1500 рублей. Требование про паспорт: нужна копия всех страниц, даже пустых — мне отказали в первый раз из-за этого. И визовый сбор 80 евро. В итоге визу дали через 4 недели. В 2026 году, по слухам, для собственников могут ввести ускоренное оформление за 15 дней, но официально пока нет.