Купил квартиру в Алматы, есть ВНЖ Казахстана — как правильно зарегистрироваться и нужно ли менять документы?

При покупке квартиры с ВНЖ порядок такой: сначала идёшь в миграционную службу по старому месту жительства (ту, где тебя ставили на учёт при выдаче ВНЖ), снимаешься с регистрации. У нас в Алматы это отдел миграционной полиции на Байзакова, 300. Работают будни с 9 до 18, обед с 13 до 14. Возьми с собой: договор купли-продажи квартиры, старый ВНЖ, удостоверение личности (паспорт). Там тебе выдадут листок убытия. Потом с этим листком идёшь в ЦОН (любой, но лучше центральный на площади Республики, 1) — пишешь заявление на регистрацию по новому адресу. Госпошлина в 2026 году — 0,5 МРП, это где-то 2 450 тенге (примерно 450 рублей). После регистрации тебе в ВНЖ вклеивают новый адрес (или ставят штамп), сам документ не заменяют. ВНЖ менять не нужно, если не изменились твои персональные данные. Срок регистрации — 3 дня. Я так делал в феврале 2026, всё прошло за два визита. Единственный нюанс: в ЦОН лучше записаться через eGov.kz заранее, иначе очередь на час-полтора.

У меня похожая ситуация была в 2025 — купил квартиру в Алматы на улице Жамбыла, 45. ВНЖ получал год назад через работу. Пошёл сразу в ЦОН (в ТРЦ «Метрополис» на Абая), сказали, что сначала нужно сняться с учёта в миграционной. Но я нашёл лайфхак: через портал eGov.kz можно подать заявление на снятие и регистрацию онлайн, если у тебя есть ЭЦП (электронно-цифровая подпись). У меня её не было, поэтому пошёл по старинке. Что важно: при регистрации в ЦОН нужно предъявить справку из РГП «Информационный центр» о том, что ты числишься по старому адресу. Её дают в миграционной бесплатно. Весь процесс занял два дня — первый день снятие, второй регистрация. ВНЖ не менял, только штамп на обратной стороне документа. Цены: госпошлина 0,5 МРП (как уже писали), плюс если нужна копия договора — 20 тенге за страницу.

Коллега недавно проходил это в Алматы, рассказывал: можно вообще не ходить в миграционную, если у тебя есть старая регистрация в ВНЖ (прописка). Просто идёшь в ЦОН, пишешь заявление на снятие и постановку за один раз. Ему так сделали в ЦОН на улице Толе би, 260 — приняли договор купли-продажи, старый ВНЖ, паспорт России. Дали талон на регистрацию через 2 дня. ВНЖ не меняли — только поменяли адрес в базе. Он заплатил 2 500 тенге (госпошлина). Я сам не проверял, но он доволен. Так что можно попробовать сэкономить один визит. Единственное: ЦОН должен быть тем, где есть «услуги миграции» — не все филиалы этим занимаются. Уточняй по телефону перед походом.