Как россиянину купить частный дом в Беларуси: нужен ли нотариус и сроки оформления?

Question

Интересует процесс покупки частного дома в Беларуси для гражданина РФ. Нужно ли привлекать нотариуса, сколько стоят его услуги и как долго оформляются документы? Хотелось бы узнать реальный опыт и нюансы.

Andy · Answer

Нотариус не нужен. Землю для граждан РФ только в аренду - из-за этого есть специфика по сделкам. Основной момент - вы не можете купить землю, только арендовать её у государства. Дом же покупается как объект недвижимости, но без права на землю под ним. Это важно учитывать при расчётах.

German · Answer

Понятно, что землю не купить, просто как происходит всё это

Andy · Answer

@German: Вот прям весь путь от выбора до покупки по моему десятки статей на дзене и форумах. Когда будете с риелторами общаться - все расскажут. А в двух словах - придётся раскошелиться сразу, тк зачастую человеку нужно сдать собственную землю и продать вам дом, а вы на неё аренду оформите. Соответственно попросят денег вперёд, тк ему обратно уже не забрать её

Сергей_Беларусь · Answer

Я как раз недавно оформлял дом под Минском. Нотариус не обязателен, но я советую - он проверит чистоту сделки. Услуги обошлись в ~500 BYN. Сроки оформления - от 2 недель до месяца, зависит от загруженности Росреестра. Главное - заранее уточните у продавца, есть ли у него право продлевать вам аренду земли, иначе могут быть проблемы.

Ольга_Недвижимость · Answer

А как проверяли юридическую чистоту дома? Есть какие-то специфичные для Беларуси моменты?

Виктор_Инвест · Answer

По своему опыту скажу - берите местного юриста! Нотариусы в РФ часто не знают белорусских законов. Мы сначала хотели сэкономить, но в итоге заплатили дважды - когда пришлось переоформлять договор. Земельный вопрос - самое сложное: аренда обычно на 49 лет, но условия продления лучше прописывать сразу. Цены у риелторов - 1-2% от стоимости дома.

Как россиянину купить частный дом в Беларуси: нужен ли нотариус и сроки оформления?

6 ответов ⁶

Похожие вопросы

Где в Минске можно купить одежду и сумки Armani Exchange и похожие бренды? Есть ли они в дьютике?

Что посмотреть в Витебске за один день: достопримечательности и места для вкусного обеда

Какие тарифы роуминга доступны для белорусской SIM-карты МТС в России?

Полезно перед поездкой в в Беларусь

Въезд и документы

Деньги и банковские карты

Связь и интернет за границей

Как россиянину купить частный дом в Беларуси: нужен ли нотариус и сроки оформления?

6 ответов 6

Похожие вопросы

Где в Минске можно купить одежду и сумки Armani Exchange и похожие бренды? Есть ли они в дьютике?

Что посмотреть в Витебске за один день: достопримечательности и места для вкусного обеда

Какие тарифы роуминга доступны для белорусской SIM-карты МТС в России?

Полезно перед поездкой в в Беларусь

Въезд и документы

Деньги и банковские карты

Связь и интернет за границей

6 ответов ⁶