Хозяин квартиры не хочет делать белую карту в Сербии — что делать?

Проходил это в 2025, когда переезжал в Нови Сад. Хозяин тоже наотрез отказался — сказал, что налоги платить не хочет. Решил через агентство: нашёл ребят на улице Краля Петра I, офис «Registracija 365». За 60 евро (около 7000 динар) они сделали белую карту за два дня. Дают адрес — реальный, их офис, но без фактического проживания. В банке проблем не было, карту открыл. Если не хотите платить — можно снять комнату в хостеле на пару дней. Хостел Hostel Inn на улице Князя Михаила делает регистрацию бесплатно при заселении, цена койки 12 евро/сутки. Только учтите: в 2026 году за отсутствие белой карты штрафуют на 150 евро при проверке. Меня проверяли один раз на вокзале — к счастью, карта уже была.

Три варианта, проверенные на себе. Первый — поговорить с хозяином юридически. Покажите ему Закон об иностранцах (статья 18) на сербском: он обязан зарегистрировать вас в течение 24 часов. Если не хочет, пригрозите жалобой в полицию — это может сработать. Второй — сменить квартиру. В районе Врачар или Нови Белград много квартир от агентств, которые включают регистрацию в стоимость. Я смотрел на CityExpert — студия 40 м² обходится 450 евро/мес, зато белую карту делают сразу. Третий вариант — посредники из Telegram-чатов. В чате «Русские в Сербии» часто рекомендуют Алексея, он делает за 40 евро. Я пользовался в Нови Саде — всё ок. Но осторожно: есть мошенники. Лучше официально через юриста. Марко из «Lex Serbia» делает за 70 евро с переводом документов. У него офис на бульваре Михаила Пупина.

Мы приехали семьёй с двумя детьми (8 и 12 лет), белая карта была обязательна для школы. Хозяин сначала упирался — говорил, что это лишние бумаги. Решили через юриста: он составил официальное письмо-требование на сербском со ссылками на закон, отправил заказным письмом. Через неделю хозяин согласился. Если не поможет — жалуйтесь в полицию. Альтернатива: снимите квартиру через Airbnb на месяц. Хозяева там обязаны регистрировать, иначе лишатся статуса. Потом можно продлить договор напрямую. Мы так сделали в 2024: студия в Белграде через Airbnb стоила 650 евро/мес, зато белую карту выдали. Сейчас, в 2026, без белой карты ВНЖ не дают — не тяните. И ещё: проверьте, чтобы в договоре аренды был пункт об обязательной регистрации — это защитит вас.