Хочу сдать ВНЖ Казахстана ради пенсионных накоплений – как не потерять недвижимость?

Наталья, я как турагент часто сталкиваюсь с похожими историями от клиентов из Казахстана. Порядок такой: сначала вы подаёте заявление об аннулировании ВНЖ в миграционную службу по месту регистрации (в Алматы – на пр. Абая, 90). Процесс занимает около 2–3 недель, госпошлина 0,5 МРП – это 1 850 тенге (примерно 370 ₽). После получения штампа об аннулировании идёте в ЦОН за справкой, что вы больше не являетесь обладателем ВНЖ. С этой справкой – в отделение ЕНПФ (на ул. Жамбыла, 111). Налог удержат 10% у источника, получите чистые 4,68 млн тенге. Недвижимость можете оставить без изменений – закон не запрещает иностранцу владеть жильём, только если не планируете продавать. При продаже будет налог 15% для нерезидента. А вот с переводом российской пенсии сложнее: ПФР требует подтверждения проживания в РФ. Если аннулируете ВНЖ и вернётесь домой, то пенсия будет начисляться как обычно. Забрать казахстанскую пенсию проще – сделайте выписку из ЕНПФ, переведите в рубль по курсу Нацбанка (~0,20 ₽ за тенге) и положите в российский банк. Главное – ни в коем случае не пытайтесь сделать это без аннулирования ВНЖ: ЕНПФ проверяет статус.

У меня такой опыт был в 2025 году – я IT-шник, переезжал обратно в РФ. ВНЖ получил в 2019, квартира в Нур-Султане. Сдавал ВНЖ в ЦОНе на ул. Иманова. Важный момент: если вы находитесь в Казахстане меньше 183 дней в году, то для налоговой вы нерезидент. При аннулировании ВНЖ налоговая может запросить справку о доходах за последние 12 месяцев – её берут в КГД на сайте egov.kz, это бесплатно. По времени: подача заявления – 10 дней, затем 15 дней на рассмотрение, потом приглашают для сдачи ВНЖ. Итого около месяца. Недвижимость продал уже после аннулирования – налог 15% от суммы, но только с прибыли (разницы между покупкой и продажей). Если квартира стоит сейчас 30 млн тенге, а покупали за 20 млн, то налог будет 1,5 млн тенге. Ещё лайфхак: заявление на аннулирование можно подать онлайн через портал licenzia.kz, правда, потом всё равно нужно подойти лично. Советую перед отлётом в РФ заказать справку об отсутствии задолженности по налогам – вдруг висит штраф за превышение скорости.

Я как цифровой кочевник часто меняю страны, и с ВНЖ в Казахстане знаком плотно. Важно понимать: если у вас ВНЖ, но вы физически находитесь в РК меньше 183 дней в году, вы не становитесь налоговым резидентом. Значит, при аннулировании ВНЖ налог на доходы в виде пенсионных накоплений – 10% у источника, и это финал. Никаких дополнительных налогов в России, если вы там резидент (а вы, судя по всему, живёте в Подмосковье большую часть года). По переводу российской пенсии: если вернётесь в РФ и будете постоянно проживать, то пенсию продолжат платить как обычно. Если хотите перевести казахстанскую пенсию в РФ – нужно предоставить в ПФР справку из ЕНПФ, но лучше проконсультироваться с юристом: существуют соглашения между РФ и РК об избежании двойного налогообложения. На практике многие просто снимают накопления, а пенсию оставляют в Казахстане до наступления пенсионного возраста (для женщин в РК – 60 лет). Но вам, наверное, хочется всё сразу. Ещё один нюанс: при выходе из гражданства или аннулировании ВНЖ могут запросить выписку из ЕГРН – она подтверждает, что недвижимость в РК не обременена. Закажите её заранее через ЦОН (650 тенге).