Что входит в коммунальные платежи при аренде жилья в Казахстане: разъяснение для арендаторов

Да, это нормальная практика в Казахстане. Когда вы снимаете квартиру, важно сразу обговаривать, какие именно коммунальные платежи включены в арендную плату, а какие будут дополнительными. В коммунальные услуги действительно могут входить: содержание лифта (если дом многоэтажный), вывоз ТБО, обслуживание домофона, видеонаблюдение, уборка подъездов и придомовой территории. Разница в том, что некоторые арендодатели включают эти расходы в общую стоимость аренды, а другие выделяют отдельно. Рекомендую всегда заранее уточнять этот момент и фиксировать в договоре. В среднем такие дополнительные платежи составляют 5-10% от стоимости аренды.

Мы уже вторую квартиру снимаем в Алматы, и в обоих случаях ситуация была разная. В первый раз коммуналка была по счетчикам - только вода и свет, примерно 15-20 тысяч тенге в месяц. А во второй раз арендодатель сразу сказал, что все коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Когда пытались разобраться, почему такая разница в подходах, оказалось, что в хороших ЖК с развитой инфраструктурой действительно много дополнительных услуг: охрана территории, видеонаблюдение, обслуживание лифтов, детские площадки. И если спрос на такие квартиры высокий, то арендодатели не идут на уступки - проще найти других арендаторов.

В нашем случае коммуналка не очень дорогая по сравнению с самой арендой. За 60 квадратов до 20 тысяч, за 140 - около 45. Но важно понимать: если вы не готовы к таким дополнительным платежам, лучше сразу искать другую квартиру. Многие арендодатели в Казахстане действительно включают все эти услуги в коммунальные платежи, и это считается нормальным. Главное - чтобы все было прозрачно и оговорено заранее. Советую в следующий раз при просмотре квартиры сразу уточнять полный перечень коммунальных услуг и их примерную стоимость.

К сожалению, часто перед арендой нам не озвучивают все эти пункты, просто говорят 'коммунальные и все'. Хорошо, я поняла. Сейчас плачу и за лифт, и за мусор, и за уборку территории. Все зависит от того, как вы договоритесь с арендодателем. Если не нравится - ищите другую квартиру. Но в хороших жилых комплексах действительно много дополнительных услуг, которые улучшают качество жизни.