Условия получения ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости: что изменилось в 2024 году?

К сожалению, вы правы — с 2014 года программа «ВНЖ за недвижимость» для Латвии закрыта. Раньше, купив объект стоимостью от 250 000 евро (в Риге) или 100 000 евро (в регионах), можно было претендовать на временный вид на жительство. Сейчас сама по себе покупка квартиры или дома права на ВНЖ не дает. Это было сделано для борьбы с отмыванием денег и спекуляциями на рынке жилья. Однако инвестиции в недвижимость могут быть частью общего пакета документов для других типов ВНЖ, например, для предпринимателей. Основные пути сейчас — это рабочая виза (при наличии договора с латвийским работодателем), бизнес-иммиграция (открытие компании с уставным капиталом от 50 000 евро и созданием рабочих мест) или воссоединение семьи. Официальный стабильный доход и медицинская страховка обязательны для всех категорий. Что касается языка — экзамен на базовое знание латышского требуется для получения постоянного вида на жительство (ПМЖ), который запрашивается после 5 лет проживания по временному ВНЖ. Для первоначального получения временного ВНЖ сертификат о языке, как правило, не нужен, но его наличие будет большим плюсом.

Да, программа отменена. Но не все так печально! Я переехал 2 года назад по пути бизнес-иммиграции. Покупка недвижимости, хоть и не дает прямого права на ВНЖ, сильно упрощает жизнь: это доказательство вашей серьезности намерений и связей со страной. Консульство смотрит на это благосклонно. Главное — выполнить основные условия. Вам нужно зарегистрировать ООО (SIA) с уставным капиталом минимум 50 000 евро (это не затраты, это капитал компании, которым можно распоряжаться). Важно: компания должна реально работать, платить налоги и, желательно, создавать хотя бы одно рабочее место для гражданина Латвии или ЕС. Доход вам нужно подтверждать из источников за пределами Латвии (например, дивиденды от бизнеса в другой стране, пенсия, арендная плата) на сумму, достаточную для проживания. Языковой экзамен для временного ВНЖ не требуется. Говорю как практик: процесс непростой, но реальный. Советую сразу обратиться к латвийскому иммиграционному адвокату — сэкономите время и нервы.

Подтверждаю слова коллег. Закон «Об иммиграции» больше не связывает ВНЖ с инвестициями в недвижимость. Ключевое слово сейчас — «экономическая активность». Государство хочет видеть, что вы приносите пользу экономике: работаете, ведете бизнес, платите налоги. Альтернатив не так много, но они есть. 1) Работа по найму — самый прямой путь. Ваш будущий работодатель в Латвии должен доказать, что не нашел подходящего кандидата в ЕС, чтобы получить для вас разрешение на работу. 2) Бизнес-иммиграция, о которой уже подробно рассказали. 3) Учеба — получение ВНЖ для обучения в латвийском вузе с последующей возможностью найти работу. 4) Воссоединение с семьей (если ваш супруг/супруга — гражданин ЕС/Латвии или имеет ВНЖ). Экзамен на знание латышского языка (уровень А2) является обязательным этапом при подаче на ПОСТОЯННЫЙ вид на жительство (после 5 лет). Для временного ВНЖ он не требуется, но базовое понимание языка точно поможет в интеграции и общении с чиновниками. Совет: перед покупкой недвижимости окончательно определитесь с основанием для ВНЖ, чтобы инвестиции были осознанными.