Подскажите пожалуйста, когда начинают дешеветь квартиры в Батуми на долгосрок?

С конца сентября цены действительно начинают падать, но самый сок — с октября по декабрь. Я снимал двушку на Новом бульваре (район улицы Чавчавадзе) с октября 2025 по март 2026: платил 400$ в месяц (около 1100 лари). Летом та же квартира шла за 700-800$. Если готовы подписать контракт на 6+ месяцев, можно торговаться до 350$. Из районов: Новый бульвар дороже, но всё рядом. В Старом городе можно найти студию за 250-300$ зимой, но будьте готовы к шуму от баров. Я бы советовал район парка 6 Мая — тихо, до моря 15 минут пешком, цены на 10-15% ниже. Лайфхак: ищите на local.ge или в телеграм-каналах «Аренда Батуми». Там цены ниже, чем на Booking/Airbnb даже с учётом долгосрочной скидки. И не связывайтесь с риелторами, которые просят 50% комиссии за месяц — проще пройтись по домам и спросить у консьержа. Главное — торгуйтесь: сезонный спад даёт хороший козырь.

Я снимала комнату в Батуми с декабря по февраль 2024-2025. Нашла за 150$ (400 лари) на улице Горького, в 10 минутах от моря. Это была отдельная комната в квартире с хозяевами, но кухня и ванна общие. Лучшие предложения появляются в конце сентября — начале октября, когда туристы разъезжаются. Советую мониторить группу «Жилье в Батуми» ВКонтакте — там публикуют прямые варианты от владельцев. Многие не говорят по-русски, но через Google Translate проблемы решаются. Из опыта: если бронировать заранее (в августе), цены выше, потому что хозяева надеются на туристов. Ждать до декабря смысла нет — хорошие квартиры уже разобрали к ноябрю. Оптимальный период для поиска — середина сентября, когда ещё есть выбор, но цены уже пошли вниз. И обязательно проверяйте отопление: в моей комнате был только кондиционер, и ночью в январе при +5 на улице было прохладно.