Первичный ВНЖ Турции по тапу в 2026 году – дают ли на 1 год?

Подтверждаю — с середины 2024 года ВНЖ по тапу выдают строго на 1 год. Сам оформлял в ноябре 2025 в Анталии, район Коньяалты. Купил квартиру за 2,8 млн TL (около 75 000 $). Весь процесс занял около месяца: подали документы в миграционную службу Göç İdaresi, через 3 недели пришло уведомление, карту получил ещё через 10 дней. Из обязательных бумаг: нотариально заверенный договор купли-продажи (TAPU), выписка из кадастра, страховка DASK (на год — 1500 TL), медстраховка (частная, на семью из 4 человек обошлась в 12 000 TL на год), загранпаспорт с переводом, 4 фото. Детям до 18 лет отдельное заявление не нужно — вписываются в вашу карту. По поводу продления: за месяц до истечения срока подаёте те же документы плюс подтверждение, что квартира всё ещё в вашей собственности. Никаких проблем, если не нарушали срок пребывания. После двух продлений можно подавать на ПМЖ (долгосрочный вид на жительство) при условии, что не выезжали за пределы Турции более чем на 90 дней в год.

В дополнение к опыту Дмитрия. Работаю в турагентстве, часто консультирую клиентов по ВНЖ. Действительно, сейчас дают ровно на год. Но есть нюанс: если вы покупаете квартиру в новостройке (с актом ввода в эксплуатацию), то TAPU получаете позже, и ВНЖ будет на срок до окончания стройки? Нет, именно с момента регистрации права собственности. Обратите внимание на выбор города. В Анталии миграционка завалена заявками, запись за 2 месяца вперёд. В Алании или Сиде проще — за 1-2 недели. Цены на квартиры там ниже: за 2 млн TL (примерно 55 000 $) можно найти студию у моря, но для ВНЖ лучше брать не ниже 2,5 млн. Ещё один момент: с 2026 года требуют подтверждение минимального дохода. Для семьи из 4 человек нужно показать ежемесячный доход около 1500 $ (сбережения на счету или справка с работы). В 2025 это было нестрого, а сейчас проверяют. Из личного опыта клиента: лучше всего оформлять через местного адвоката (услуги 300–500 $), который поможет собрать папку и записаться. Иначе можно потратить недели на очереди и переводы.

Коллеги всё верно сказали, добавлю про продление. Живу в Турции третий год, первый раз получил ВНЖ по тапу на 1 год (куплена квартира в Измире за 2,2 млн TL в 2023). Продлевал дважды, каждый раз ровно на год. Никаких поблажек для семей с детьми нет. Важный лайфхак: подавать на продление можно за 60 дней до истечения, но не раньше. Я подавал за месяц — всё ок. Если опоздать даже на один день, придётся платить штраф (около 500 TL) и писать объяснительную. По деньгам: для семьи из 4 человек бюджет на первый год (покупка жилья + ВНЖ + страховки) составит примерно 3–3,5 млн TL. Плюс ежемесячные расходы: еда, коммуналка, транспорт. В Измире на четверых уходит около 25 000 TL в месяц (без учёта аренды, если своё жильё).