Как правильно оформить доверенность на продажу квартиры и получение денег за меня в России из-за границы

Ринат, исходя из личного опыта, рекомендую ориентироваться на будущие потребности, а не только на текущую ситуацию. Даже если у вас сейчас прекрасные отношения с мужем и он готов оформить супер-генеральную доверенность через МФЦ (даже дошло до руководства), откажитесь от замены прав или хотя бы сделайте международную, где нужна только фотокарточка. Это Краснодар. Лучше перестраховаться и оформить отдельную, конкретную доверенность именно на продажу этой квартиры и получение денег, чем потом столкнуться с ограничениями.

Если вы находитесь в России, то нужно обращаться в консульство. Они там все делают. Я оформляла такую доверенность в 2018 году в консульстве. Стоило 3600 динар, сейчас не знаю точно сколько. Процедура заняла около недели. При себе нужно иметь паспорт, документы на квартиру (выписку из ЕГРН), паспортные данные доверенного лица. Консульство подготовит текст доверенности по российским стандартам, что очень важно для регистрации сделки в Росреестре.

Как юрист с 10-летним опытом работы с недвижимостью, хочу уточнить важные моменты. Доверенность, оформленная у местного нотариуса в Сербии, должна быть легализована для использования в России. Есть два пути: проставить апостиль (если Сербия участник Гаагской конвенции) или консульскую легализацию. После этого может потребоваться перевод на русский язык с нотариальным заверением. Весь процесс занимает 2-4 недели. Консульский путь надежнее - документ сразу будет на русском языке и соответствовать российским требованиям. Средняя стоимость в консульстве - 50-100 евро.

Из личного опыта: оформлял доверенность на продажу квартиры через консульство России в Белграде в 2022 году. Процесс такой: записываетесь на прием через сайт консульства, готовите пакет документов (копия паспорта, выписка из ЕГРН, данные представителя). Текст доверенности вам подготовят на месте. Услуга обошлась в 4200 динар (около 35 евро). Готовый документ выдали через 3 рабочих дня. Важно: доверенность должна содержать конкретные полномочия - право подписания договора купли-продажи, подачи документов в Росреестр, получения денег на ваш банковский счет. Без этих формулировок могут возникнуть проблемы.